Výběr pozemku

Výběr pozemku

1. Velikost stavebního pozemku

Stavební parcela by měla být svou velikostí úměrná velikosti budoucího rodiného domu a zároveň by neměla být menší než 700 m². K základním faktorům, které ovlivní výběr parcely, patří: Výška domu, počet podlaží, vzdálenot od ulice, maximální zastavěná plocha. Tyto informace vám budou poskytnuty na stavebním úřadu. Ideální parcela se svým rozměrem blíží obdelníkovému tvaru s nejmenší stranou alespoň 20 m. Nevhodná parcela může zkomplikovt příjezd k domu nebo nebude zajišťovat dostatečné soukromí.

2. Cena pozemku

Cena pozemku může u většiny stavebníků hrát důležitou roli.

Stromy, keře, stávající objekty, to vše může ovlivnit konečnou cenu pozemku. Pokud se na parcele nachází budova, je třeba znát její technický stav z čehož vyplývá cenový odhad. Mnoho dohadů vzniká pouze na základě posouzení technického stavu bez důkladnějších výpočtů.

Co zvyšuje cenu pozemku:

• veřejná doprava v dosahu

• orientace parcely k jihu

• nezávadné životní prostředí

• lukrativní oblast (atraktivním místem může být jak klidné místo na okraji obce tak i centrum města)

• lokalita s tradicí bydlení (lesoparky)

• střediska občanské vybavenosti v dojezdové vzdálenosti

Co snižuje cenu pozemku:

• vysoké stáří domu

• umístění v záplavové oblasti

• špatné životní prostředí

• rušná silnice v blízkosti pozemku

• oblast průmyslové zóny

• poddolovaná území

• složitá dopravní obsluha

3. Poloha pozemku

S polohou pozemku samozřejně souvisí i cena...