Fáze spolupráce před samotným projektem

První kontakt

  Napište nám email, nebo nám zavolejte a domluvte si s námi první schůzku.  Schůzky si můžete domlouvat i v podvečerních hodinách. Můžete přijet za námi do naší kanceláře, nebo můžeme přijet my za Vámi. Pokud máte málo času, nebo jste z větší dálky, většinou postačí i telefonický nebo skype hovor.
Zeptejte se nás na to, co Vás zajímá a s čím potřebujete poradit. 

 

První schůzka

  Můžete s sebou donést fotografie staveb a interiérů, které vás nějakým způsobem oslovily. Tímto nám pomůžete lépe porozumět Vašim představám. Zodpovíme Vám všechny dotazy. Poradíme a navrhneme další možnosti, jelikož vždy existuje spousta řešení. Dohodneme se na postupu spolupráce, stanovíme předběžnou cenu za zpracování projektu. Vezměte s sebou prosím nějaké fotografie (pozemku, domu, interiéru), katastrální mapu, stávající projektovou dokumentaci, své vlastní skici.  

 

Schůzka nad prvním návrhem (konceptem)

      Na základě první schůzky, Vašich požadavků a představ Vám naskicujeme první koncept. Z našich dlouholetých zkušeností víme, že nám postačí pouze jediný návrh abychom se přesně trefili do Vaši vize. Pokud Váš náš koncept nepřesvědčí hned napoprvé, vytvoříme Vám druhý, třetí, čtvrtý....... Budeme Váš domov ladit tak dlouho dokud Vy sami neřeknete stop.
  

Podpis smlouvy

  Nejprve Vám zašleme návrh smlouvy, který si v pohodlí domova v klidu pročtete. Poté nám můžete zaslat případné připomínky nebo dodatky ke smlouvě. My tyto dodatky zapracujeme a smlouvu vytiskneme a připravíme k podpisu. Jakmile budete mít čas a chuť, můžete se dostavit k podpisu.

Projektování může začít v plném proudu.

První schůzka k projektu

Konzultujeme vše potřebné od technických a technologických detailů po barevné a materiálové řešení. Všechny materiály jsou Vám plně k dispozici v průběhu celého projektu. Další schůzky a konzultace většinou nejsou třeba a většinou postačí pouze telefonická nebo emailová konzultace nad detaily.

 

Fáze projektu

 

 Jednotlivé fáze projektové dokumentace

• [PPR] příprava zakázky
• [STS] návrh / studie stavby
• [DUR] dokumentace pro územní rozhodnutí
• [DSP] dokumentace pro ohlášení stavby / stavební povolení.
• [DPS] dokumentace pro provedení stavby
• [DZS] dokumentace pro zadání stavby (tendrová dokumentace)
• [VDS] spolupráce při výběru dodavatele
• [ATD] spolupráce při provádění stavby (autorský dozor)
• [SKP] spolupráce po dokončení stavby

 

Obsah projektové dokumentace

 

Architektonická studie

• situace
• půdorysy podlaží
• řezy
• pohledy
• orientační propočet ceny stavby
• popis stavby a jejich konstrukcí

 

Projekt stavební části

• koordinační situace
• zákres do katastrálního snímku
• technická zpráva
• průvodní zpráva
• zařízení staveniště
• půdorysy podlaží
• půdorys základů
• půdorys střechy
• půdorys krovu
• řezy
• technické pohledy
• architektonické pohledy
• výpisy prvků

 

Projekty vnitřních instalací

• vnitřní kanalizace
• vnitřní vodovod
• vytápění
• elektroinstalace (pouze na vyžádání)
• plynu 

 

Projekty přípojek

• plynu
• vody
• kanalizace
• elektřiny (zpracovává  ČEZ)

 

Ostatní části projektu

• požární zpráva
• statický výpočet
• dopravní napojení
• PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)

 

Rozpočty

• položkový rozpočet
• slepý rozpočet

 

Vizualizace

• 3D model domu
• vizualizace vašeho domu.
• osazení domu do fotografie parcely.  

 

 

Fáze spolupráce při inženýrské činnosti

 

  Předprojektová příprava 

  Obstarání vstupních údajů pro lokalizaci stavby.
  Objasnění základních cílů s objednatelem.
  Vypracování architektonických a objemových studií.
  Zabezpečení veškerých nutných průzkumů pro vypracování dokumentace (geologický, geodetický, radonový, atd.).
  Zajištění vyjádření všech správců inženýrských sítí.
   

Vypracování dokumentace k územnímu řízení (DUR)

Projednání dokumentace k územnímu řízení s dotčenými orgány a organizacemi za účelem vydání územního rozhodnutí
Vypracování žádosti na zahájení územního řízení a zajištění územního rozhodnutí
Vypracování projektové dokumentace pro ohlášení nebo stavební povolení (DSP)
Projednání projektu s dotčenými orgány a organizacemi za účelem vydání ohlášení nebo stavebního povolení
Vypracování žádosti o ohlášení stavby, stavební povolení.

Dopracování projektu pro provádění stavby (DPS)
Dohled autora nad dodržením architektonické a celkové koncepce v souladu s DSP
Spolupráce u výběrového řízení na dodavatele stavby
  
Výkon občasného autorského dozoru (AD)
Výkon technického dozoru stavebníka (TDI)
Zabezpečení vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
Zabezpečení změn potřebných povolení
Zabezpečení předání stavby eventuálně zajištění kolaudačního rozhodnutí
 

Připravíme podklady pro získání dotací Zelená úsporám, Nový panel